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宅基地上房屋的买卖思维导图

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宅基地上房屋的买卖应经集体即村民委员会书面同意,提交居民身份证、户口簿、房产证、宅基地证等相关材料至相关职能部门,到房管部门办理房产证更名手续,到土管部门办理宅基地证过户手续。

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思维导图大纲

宅基地上房屋的买卖思维导图模板大纲

一、宅基地上房屋的买卖

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。

二、申请宅基地需满足什么条件

1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

1.年龄未满十八周岁的;

2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3.出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定,总的程序和步骤就是上面所述。

三、农村农民一户能拥有几处宅基地

引用法条

[1]《中华人民共和国土地管理法》 第一十一条

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