农村宅基地建房新政策及建房需要哪些手续思维导图

1.遵守一户一房。对于个别情况有必要事先申报和批准。

2.对于建筑面积有规定。不同地区有不同的面积要求，必须根据当地的宅基地政策检查并批准特定要求。

3.符合建筑标准。农村房屋布局分为垂直分户（指建筑层数2-3层）和水平分户（建筑层数4-5层），每层建筑高度不得超过3.3米。

5.禁止在7个地区建房。即永久性基本农田保护区、有安全隐患的区域、生态保护红线核心区、江湖河流保护区、道路施工控制区在侧面、需要计划和控制的领域、给高压走廊区域供电区域。

1.向集体经济组织提出申请；

2.村集体经济组织进行张榜公示；

3.国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；

4.公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；

5.宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；

6.村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

7.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。