宅基地确权证能变更户主吗思维导图
宅基地是农村集体给农民的福利，农民只有使用权，没有所有权。那么宅基地确权证能变更户主吗？农民进城宅基地怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
树图思维导图提供 宅基地确权证能变更户主吗 在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对 宅基地确权证能变更户主吗 进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：86363a3f4fc2c72927b6081efa3cb039
思维导图大纲
宅基地确权证能变更户主吗思维导图模板大纲
一、宅基地确权证能变更户主吗
土地确权后户主名字可以变更，但需要满足4个条件生老病死是常见状态，比如先前的土地承包户主是家里老人的，为了方便日后土地的处理事宜，年轻一辈的便想将土地承包户名变更到自己的名下，但此时是不被允许的：
（一）要满足以下这四个条件：
1、新户主具有民事行为能力;
2、新户主为当地农业户口;
3、依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的;
4、原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致，不存在纠纷的。
二、农民进城宅基地怎么办
（一）农民进城已经落户。
《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。
（二）农民进城未落户。
对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直处于闲置状态，但是使用权与处置全一直属于农民朋友，如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房，那么必须要经过农民朋友同意，同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房，也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。
三、宅基地使用权证在哪里办理
(一)农村村民的宅基地申请经县或市人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县或市土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县或市人民政府颁发《集体土地使用证》。
(二)由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县或市土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县或市人民政府换发《集体土地使用证》。
(三)集体土地使用权被收回的，当事人应当自接到县或市人民政府通知之日起三十日内，向县或市土地行政主管部门申请办理集体土地使用权注销登记，由县或市人民政府进行注销登记，收回原宅基地使用权人的《集体土地使用证》。
沪公网安备 31011502019485号
上海工商