宅基地过户给子女需要什么手续费思维导图

（一）房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请；

（二）经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续；

（三）换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：

集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。

依据《民法典》的规定，集体土地上房屋是被继承人合法取得的，并且是合法的建筑时，遗嘱继承人继承房屋后，可以到不动产登记部门办理房屋过户登记，领取新的房产证。

宅基地证是可以过户的，但是只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[1]《中华人民共和国民法典》

[2]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

[3]《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条