城市居民可以在农村购买宅基地吗思维导图

宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。

根据上述规定，农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。城镇居民不能购买农村的宅基地，国土资源管理部门不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。

土地交易流程：递交申请：土地一级开发单位持有关材料向市国土局递交出让申请；批转；核验：市土地整理储备中心对土地一级开发单位所递交的材料进行核验；联席会审议； 申领规划条件； 市政方案咨询及土地评估； 底价审核；编制方案：市土地整理储备中心根据规划、底价审核等编制招标、拍卖、挂牌出让方案以及招标、拍卖、挂牌交易文件；方案报批：市土地整理储备中心将方案报市国土局土地市场处审核后，报局长审批；签订土地入市交易协议；组织招、拍、挂交易：市土地整理储备中心发布交易公告并组织交易；发成交确认书；签订出让合同及补偿协议；支付费用：竞得人按出让合同及补偿协议的规定向市国土局及原土地使用权人或土地一级开发单位支付相关款项。

买卖宅基地协议内容包括房屋价款；当事人的身份信息；宅基地面积、地点；产权归属；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法；当事人签字盖章；签订合同日期。

[1]《中华人民共和国土地管理法》