土地闲置费由谁来征收思维导图

根据我国法律规定，土地闲置费征收机关为国土资源局，土地闲置费的征收办法也将按照最新的征收办法来执行。一般来说，征收机关只会执行相关文件，至于相关文件的制定，是由政府部门进行制定。土地连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。

征收依据：

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年通过2007年修订)第二十五条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

按照《闲置土地处置办法》(2012年7月1日起实施)，如果土地闲置属于政府原因造成的，可以通过和政府协商，免于缴纳土地闲置费用;如果是个人或企业原因造成的，按照第14条有关规定收取土地闲置费用或者收回土地使用权。

土地闲置费征收具体标准如下：

（一）已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：

各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。

（二）未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。

[1]《闲置土地处置办法》

[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十五条

[3]《中华人民共和国土地管理法》