土地买卖合同协议书在法律上起到作用吗思维导图
在现实生活中，针对我国的土地所有权都是属于国家的，一般不管是自然人还是组织都只享有土地的使用权，那么土地买卖合同协议书在法律上起到作用吗？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
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思维导图大纲
土地买卖合同协议书在法律上起到作用吗思维导图模板大纲
一、土地买卖合同协议书在法律上起到作用吗
土地买卖是不合法的。我国法律明确规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，就表示宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，个人是不能买下土地使用权的，只能租用土地使用权。
二、买卖合同怎么写生效
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
根据《民法典》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
（一）写明当事人的名称或者姓名和住址，如果主体是法人组织，应以营业执照名称为准。如果是自然人，应以居民身份证上的名字为准。
（二）标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款，买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然。写明货物的参数，货物的质量要求，货物的包装标准。合同履行的期限、地点、方式，交货的时间、地点、方式。
（三）检验标准、时间、方法、结算方式、违约责任、解决争议的方法。
（四）根据《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的;（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。首先，内容要合法，不能违反法律强制性规定；其次，合同内容应该简明、直接，对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件、有效期等要素作出明确约定；最后，合同各方当事人的信息要真实、准确；签字盖章行为要真实。
（五）本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，每份都具有同等法律效力。
甲方：（章） 乙方：（章）
年月日 年月日
三、土地买卖合同怎么写合法
（一）甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
（二）甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
（三）乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
（四）乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
（五）乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
（六）乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
（七）乙方不得改变土地的农业用途。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百七十条
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