国有土地使用权挂牌知识问答思维导图
1、问：什么是挂牌出让？
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思维导图大纲
国有土地使用权挂牌知识问答思维导图模板大纲
答：是将土地使用权出让的条件包括底价在土地市场进行公告，在公告时间内接受竞买人竞价，最后由不低于底价的最高报价者竞得土地使用权的一种出让方式，是土地的使用权招标、拍卖以外的又一种公开交易方法。挂牌公告期限为30天。挂牌出让综合体现了招标、拍卖和协议方式的优点，并同样是具有公开、公平、公正特点的国有土地使用权出让的重要方式，尤其适用于当前我国土地市场现状，具有招标、拍卖不具备的优势：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。挂牌出让是招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充。
2、问：何种类型的土地适用于挂牌出让？
答：经营性用地的出让仍以招标拍卖为主。挂牌交易主要适用范围是竞争性不强的经营性用地的出让。
3、问：如何参加国有土地挂牌出让活动？
答：在挂牌出让公告规定的报名时间内，有一竞买人可到市土管办理报名手续，按规定提供报名材料，经审核后符合竞买条件的，按规定交付竞买保证金，取得竞买资格后即可参与竞价。
4、问：竞买人应采用何种方式报价？
答：竞买人报价必须采用市土地管理办公室统一制作的竞价书，进行现场书面报价。竞买报价书一经提交并确认有效后，不得撤回，竞买人对竞买报价书的有关承诺承担全面履行的义务。竞买人可在满足加价幅度的条件下多次报价。
5、问：如何确定国有土地使用权挂牌出让竞得者？
答：在规定的时间内，只有一个竞买者，且报价不低于底价，并符合其他出让条件的，则土地使用权由该竞买者获得；有两个以上的，由最高报价者得；无人报价或报价低于底价的，则此次出让不成交。
6、问：挂牌出让活动报名和竞价的截止时间是怎样规定的？
答：报名截止时间为挂牌公告期满前三天，竞价截止时间与挂牌公告期满时间相同。
7、问：为什么对经营性用地要实行招标拍卖或挂牌交易？
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