台湾土地法施行法思维导图

第1条 本法施行法依土地法第九条之规定制定之。

第2条 土地法及本施行法自本施行法公布之日施行。

第3条 在土地法施行以前，各地方办理之地政事项，应经中央地政机关之核定其不合者，应令更正之。

第4条 土地法第二条规定各类土地之分目及其符号，在县 (巿) ，由该管县 (巿) 地政机关调查当地习用名称，报请中央地政机关核定之;在直辖巿，由直辖巿地政机关自行订定，并报中央地政机关备查。

第5条 土地法第十四条第一款至第四款所谓一定限度，由该管直辖巿或县 (巿)地政机关会同水利主管机关划定之。

第6条 凡国营事业需用公有土地时，应由该事业最高主管机关核定其范围，向该管直辖巿或县 (巿) 政府无偿拨用。但应报经行政院核准。

第7条 依土地法第二十八条限制土地面积最高额之标准，应分别宅地、农地、兴办事业等用地。宅地以十亩为限，农地以其纯收益足供一家十口之生活为限，兴办事业用地视其事业规模之大小定其限制。

第8条 依土地法第二十九条以土地债券照价收买私有土地，其土地债券之清付期限，最长不得逾五年。

第二编 地籍

第9条 在土地法施行前，各地方已办之地籍测量，如合于土地法第四十四条之规定者，得由直辖巿或县 (巿) 政府将办理情形，报请中央地政机关核定，免予重办。

第10条 依土地法第四十八条公布登记期限，应报请中央地政机关备查。

第11条 土地法施行前，业经办竣土地登记之地区，在土地法施行后，于期限内换发土地权利书状，并编造土地登记总簿者，视为已依土地法办理土地总登记。

第12条 已办地籍测量，尚未办理土地登记，而业经呈准注册发照之地方，应依法办理土地总登记，发给土地权利书状。但所收书状费及登记费，应扣除发照时已收之费用。

第13条 依土地法办理土地总登记之地方，自开始登记之日起，法院所办不动产登记应即停止办理;其已经法院为不动产登记之土地，应免费予以登记。

第14条 (删除)

第15条 依土地法第五十五条及第五十七条所为公告之期限，由该管直辖巿或县 (巿) 地政机关报请中央地政机关核定之。

第16条 在办理土地总登记期间，未税白契准缓期报税，并免予处罚。

第17条 土地登记书表簿册格式及尺幅，由中央地政机关定之。

第17-1条 登记总簿灭失时，登记机关应依有关资料补造之，并应保持原有之次序。

第18条 土地登记费及书状费，不因标准地价发生异议，停止征收。但标准地价依法决定后，应依照改正。

第19条 起伏地区田地坵形过碎时，得就同一权利人所有地区相连地目相同之坵并为一宗，并于宗地籍图内测绘坵形。但登记时仍按宗登记。

第19-1条 两宗以上之土地如已设定不同种类之他项权利，或经法院查封、假扣押、假处分或破产之登记者，不得合并。

第三编 土地使用

第20条 依土地法第八十四条编定使用公布后，应分别通知土地所有权人，并报请中央地政机关备查。

第21条 依土地法三十一条规定土地使用最小面积单位，及依土地法第八十六条规定集体农场面积，应报请中央地政机关核定。

第22条 依土地法第八十九条照价收买之土地，其地价得分期给付之。但清付期限最长不得逾五年。

第23条 都市计画之拟订及变更，应报请中央地政机关核定之。

第24条 新设都市分区开放之区域，于都巿计画中规定之;分期开放之时间，该管直辖巿或县 (巿) 政府依地方需要定之。但应经中央地政机关之核定。第25条 土地法第九十七条所谓土地及建筑物之总价额，土地价额依法定地价，建筑物价额依该管直辖巿或县 (巿) 地政机关估定之价额。

第26条 依地方习惯以农产物缴付地租之地方，农产物折价之标准，由该管直辖巿或县 (巿) 地政机关依当地农产物最近二年之平均巿价规定之。

地价如经重估，农产物价亦应视实际变更，重予规定。

第27条 土地法第一百十四条第一、第二、第六、第七各款之规定，于定期租用耕地之契约准用之。

第28条 依土地法第一百二十条，承租人向出租人要求偿还其所耕地特别改良物时，其未失效能部分之价值，得由该管直辖巿或县 (巿) 地政机关估定之。

第29条 土地法第一百二十三条规定减租或免租之决定，应经中央地政机关之核定。

第30条 土地法第一百十五条、第一百二十二条及第一百二十三条之规定，于有永佃权之土地准用之。

第31条 各地方荒地使用计画，由直辖巿或县 (巿) 政府定之，并报请中央地政机关及中央垦务机关备查。但大宗荒地面积在十万亩以上者，得由中央地政机关及中央垦务机关会同直辖巿或县 (巿) 政府定之。

第32条 承垦人垦竣取得所有权之土地，其使用管理及移转、继承，均准用土地及本法关于自耕农户之规定。

第33条 城市地方土地重划，应经中央地政机关核定之。

第35条 土地重划区内之地价，如尚未规定，应于施行重划前依法规定之。

第四编 土地税

第36条 业经依法规定地价之地方，应即由该管直辖巿或县 (巿) 政府分别依土地法第一百六十九条拟订基本税率，依第一百七十一条拟订累进起点地价，依第一百七十三条拟订加征空地税倍数，依第一百七十四条拟订加征荒地税倍数，依第一百八十条拟订土地增值免税额，及依第一百八十六条拟订建筑改良物税率，并层转行政院核定举办地价税、土地增值税及建筑改良物税。

第37条 (删除)

第38条 (删除)

第39条 (删除)

第40条 地价调查估计规则及土地建筑改良物估价规则，由中央地政机关定之。

第41条 依土地法第二十九条、第三十三条、第三十四条、第八十九条及第一百五十七条照标准地价收买之土地，其改良物应照估定价值，一并收买之。但该改良物所有权人，自愿迁移者，不在此限。

第42条 地价税基本税率暨累进起点地价、空地税倍数、荒地税倍数、土地增值税免税额及建筑改良物税率，确定施行后，如有增减必要时，应依本施行法第三十六条规定之程序办理，并于会计年度开始前确定公布。

第43条 土地法第一百七十三条、第一百七十四条所称之应缴地价税，系指该空地及荒地应缴之基本税。

第44条 不在地主之土地，应由该管直辖巿或县 (巿) 政府按年查明，依法加征其地价税。

第45条 土地所有权人于其不在地主情形消灭时，应申报该管直辖巿或县 (巿) 地政机关。但自申报之日起，经过一年后，始得免除土地法第一百七十五条之限制。

第46条 土地税减免之标准及程序，由中央地政机关与中央财政机关以规则定之。

第47条 免税地变为税地时，应自次年起征收土地税。

第48条 税地变为免税地时，其土地税自免税原因成立之年免除之。但未依免税原因使用者，不得免税。

第五编 土地征收

第49条 征收土地于不妨碍征收目的之范围内，应就损失最少之地方为之，并应尽量避免耕地。

第50条 土地法第二百二十四条规定之征收土地计画书，应记明左列事项：

二 征收土地所在地范围及面积。

三 兴办事业之性质。

四 兴办事业之法令根据。

五 附带征收或区段征收及其面积。

六 土地改良物情形。

七 土地使用之现状及其使用人之姓名住所。

八 四邻接连土地之使用状况及其改良情形。

一○ 曾否与土地所有权人经过协议手续及其经过情形。

一一 土地所有权人或管有人姓名、住所。

一二 被征收土地之使用配置。

一三 兴办事业所拟设计大概。

一四 应需补偿金额款总数及其分配。

一五 准备金额总数及其分配。