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土地出租应该由谁交土地使用税思维导图

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土地出租一般应该由出租方交土地使用税。如果拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,则由土地实际使用人作为纳税人,若在土地存在权属纠纷未解决的,以实际使用人作为纳税人。若土地使用权为共有的,则应当按照约定由共有各方分别纳税。

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思维导图大纲

土地出租应该由谁交土地使用税思维导图模板大纲

一、土地出租应该由谁交土地使用税

1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

3.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;

4.土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。

二、土地使用税征收标准是什么

土地使用税的征收标准是:

1.土地使用税大城市每平方米年税额1.5元至30元;

2.中等城市每平方米年税额1.2元至24元;

3.小城市每平方米年税额0.9元至18元;

4.县城、建制镇、工矿区每平方米年税额0.6元至12元。

法律依据:

《城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

三、什么情况交土地使用税

交土地使用税的情况如下:

1.城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地;

2.纳税人新征用的耕地;

3.购置的新建商品房以及存量房,使用以上土地的单位和个人均需缴纳土地使用税。

法律依据:

《城镇土地使用税暂行条例》第二条

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

引用法条

[1]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第三条

[2]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第二条

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