租赁土地使用税计算方式为应税土地的实际占用面积乘以适用单位税额,单位税额根据土地所处地区及土地价值等因素有所不同,如大城市为1.5元至30元,小城市为0.9元至18元,县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。租赁土地使用税由承租人来承担,如果出租人已经缴纳的,承租人无需再次缴纳。
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租赁土地使用税如何计算,由谁承担思维导图模板大纲
租赁土地使用税的计算公式为应税土地的实际占用面积×适用单位税额,土地使用税每平方米年税额如下:
1.大城市1.5元至30元;
2.中等城市1.2元至24元;
3.小城市0.9元至18元;
4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
二、租赁土地使用税由谁承担
租赁土地使用税的申报流程具体如下:
1.在“电子税务局-申报”界面上点击土地使用税申报表的“申报”按钮。
2.系统将自动根据已登记的土地信息生成申报数据,无需填写也无法修改,只需核对需要申报的税款数额是否正确。此外,若土地登记中包含往期未申报的信息,系统左上角可以点击“本期应补退前期城镇土地使用税申报表”进行查看。
3.当期申报税款时,正常的税款所属期应包括上期(季度或半年)的税款。
4.点击“下一步”后,系统将自动生成“城镇土地使用税纳税申报表(汇总版)”,并且根据税源明细信息自动生成土地等级、税额标准、土地总面积、本期应纳税额、本期减免税额、本期应补(退)税额等,均无法修改。本期应补(退)金额若存在负数,请前往当地办税服务厅办理退抵税业务。确认无误后点击右上角的“提交”即可。
5.提交后显示信息提示“申报成功”,如确认申报数据无误,请点击“TIPS缴款”,及时完成税款的缴纳。
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