土地增值税改制重组指哪种情况思维导图

当企业以整体经营性资产出资并发起设立公司时，属于转让企业全部产权，即整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为。根据《国家税务总局关于转让企业全部产权不征收增值税问题的批复》(国税[2002]420号)规定：转让企业全部产权涉及的应税货物转让，不属于增值税的征税范围，不征收增值税。

重组时，如果收购企业接爱被收购企业所得的资产、负债、人员等等，是免增值税的。仅仅收购一项资产时，需要按货销售17%或者无形资产转让6%计算缴纳增值税。

（一）拿到土地使用权所需要交的费用。

（二）运用土地的成本花费。

（三）建造房屋和配套设施的成本花费，或者是旧房屋和配套物品的评估价值。

（四）转让房屋所需要的税费。

（五）财政部让扣掉的其余项目。

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税，增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。

（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

（三）因城市实施规划、国家建设的需要而拆迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。

（四）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。