TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试预征土地增值税计税依据是什么思维导图

预征土地增值税计税依据是什么思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
清泪尽 浏览量:32023-02-28 14:23:44
已被使用0次
查看详情预征土地增值税计税依据是什么思维导图

预征土地增值税是指自然人对土地或者土地上建筑物附着物的使用、转让过程中产生的税。国家征税肯定会有相关法律依据来确定和指导征税的正常进行。那么预征土地增值税计税依据是什么?下面树图网小编为大家介绍下相关内容。

树图思维导图提供 预征土地增值税计税依据是什么 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 预征土地增值税计税依据是什么  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:4603885fb4a426fe8def8a5160e83cfc

思维导图大纲

预征土地增值税计税依据是什么思维导图模板大纲

一、预征土地增值税计税依据是什么

1、全国普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为:2%、3%、4%,其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准,即2%执行。

2、纳税人根据自行计算的预计增加率预缴土地增加税,对计算出的预计增加率大于100%且小于或等于2200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5%。

3、对计算出的预计增加率大于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8%。预计增加率根据《中华人民共和国土地增加税暂行条例》及其实施细则的规定计算。

4、全国保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,暂不实行预征。

5、目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法,主要有5%、3%和2%的档次。预征增加税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法,需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。

二、土地增值税如何征收

土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。

(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;

(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;

(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;

(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

三、土地增值税应纳税额的计算具体步骤

第一步:计算增值额:房地产转让收入-扣除项目金额;

第二步:计算增值率(目的是与适用税率作比较):增值额÷扣除项目金额×100%;

第三步:根据土地增值税率表(主要依据上图“级距”部分),选择适用税率和速算扣除系数;

最后一步,就可以计算应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

相关思维导图模板

瓷砖铺贴知识思维导图

树图思维导图提供 瓷砖铺贴知识 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 瓷砖铺贴知识  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:2206f8ef9e58abd1fe5efd3351b6054e

税率与征收率思维脑图思维导图

树图思维导图提供 税率与征收率思维脑图 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 税率与征收率思维脑图  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:9448cd8f19644069dc76c7f7bbc543f3