2022土地增值税税率表思维导图
土地增值税采取了预征税款，达到清算条件时，进行土地增值税清算的做法。那么土地增值税应税收入如何确定？土地增值税税率是怎样的？针对这几个问题下面树图网小编为大家详细介绍一下，并为大家提供一份2022土地增值税税率表，供大家参考。
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思维导图大纲
2022土地增值税税率表思维导图模板大纲
一、土地增值税应税收入如何确定
土地增值税应税收入=转让房地产取得的收入-（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）*11%。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）规定：“第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第五条纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
第九条纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：
（一）隐瞒、虚报房地产成交价格的；
（二）提供扣除项目金额不实的；
（三）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
二、2022土地增值税税率表
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率
1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目：
（1）取得土地使用权所支付的金额；
（2）开发土地的成本、费用；
（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（4）与转让房地产有关的税金；
（5）财政部规定的其他扣除项目。
2、土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
引用法条
[1]《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第五条
[2]《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第九条
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