TreeMind树图在线AI思维导图
笔灵Logo笔灵AI论文写作三步搞定,GO>>
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试村集体土地流转需要土地出让金吗思维导图

村集体土地流转需要土地出让金吗思维导图

  收藏
  分享
免费下载
免费使用文件
千百回 浏览量:32023-02-28 15:19:40
已被使用0次
查看详情村集体土地流转需要土地出让金吗思维导图

经济的发展,让农村土地流转使用情况普遍增加,土地出让金是什么?可能很多朋友听过,但没有具体接触过,也不了解。村集体土地流转需要土地出让金吗?村集体土地流转程序怎么做?土地出让金的计算标准是什么?弄清楚这些问题,在有需要的时候让自己免于法律风险就很重要了。下面树图网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供 村集体土地流转需要土地出让金吗 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 村集体土地流转需要土地出让金吗  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:0d8396bd1f3b50c86fb076423010147a

思维导图大纲

村集体土地流转需要土地出让金吗思维导图模板大纲

一、村集体土地流转需要土地出让金吗

农村里的集体建设用地如果不想继续使用了,都是可以出让给别人的,可以出让给与自己同村的村民,也可以出让给其他村村民以及城市里的人,但是出让本村以外的人都需要缴纳土地出让金,并且审批程序也很复杂。

 

二、村集体土地流转程序

1、接受委托,律师接受委托,根据委托人提供信息,起草准备调查程序。

2、尽职调查。调查核实当事人主体资格信息,土地信息,开展系列尽职调查,出具流转可行性研究分析报告。

3、签订合同。土地流转可行,组织双方洽谈一致后,在律师指导下签订规范的流转合同,并履行相应的土地流转程序法律要件。

4、审核发证。提醒并帮助委托人及时备案,登记过户,避免一切法律风险。

三、土地出让金的收费标准

1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算。

3、通过上述方式计算的土地出让金数额,如果有异议,可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。

4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,需要将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

查看更多

相关思维导图模板

 农村幼儿园利用绘本阅读开展安全教育的实践研究_副本思维导图

树图思维导图提供 农村幼儿园利用绘本阅读开展安全教育的实践研究_副本 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 农村幼儿园利用绘本阅读开展安全教育的实践研究_副本  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:2000927dcd222b18fa95af52d1709af8

PRAGMATICS思维导图

树图思维导图提供 PRAGMATICS 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 PRAGMATICS  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:5c88b9d082a71ef59715fa269758e09b