二手房只有土地证能买吗思维导图
二手房只有土地证能买的，但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的房地产开
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思维导图大纲
二手房只有土地证能买吗思维导图模板大纲
一、二手房只有土地证能买吗
二、土地证办理需要什么材料
申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明等。申请人持相关材料到国土资源所申请，国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后报国土资源局进行登记发证。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
三、产权证和土地证区别
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十条
[2]《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条
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