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办房产过户需要结婚证吗,房产过户多长时间能办完思维导图

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办房产过户需要结婚证的情况是,房产属于夫妻婚后共同购置房产,婚前财产办理过户不需要结婚证,只要产权人身份证以及产权证。在材料齐全的情况下,房产过户一般一个月就能办完手续。

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思维导图大纲

办房产过户需要结婚证吗,房产过户多长时间能办完思维导图模板大纲

一、办房产过户需要结婚证吗

房产证过户如果是婚前一方购买房产,不需要结婚证,如果是结婚后夫妻共同购置房产,则需要结婚证。如果婚后一方接受赠送的房产,则需要有赠送书,并说明是只送给何人个人所有并进行公证;如果夫妻在经济上实行AA制的一方购买房产过户,必须要有夫妻经济独立开支的书面协议才能过户给一方。

二、房产过户多长时间能办完

房产过户一般一个月内能办完。从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房产过户去哪里办理

房产过户去县级以上地方人民政府的房地产管理部门办理。我国对不动产的保护是通过登记过户进行确认和保护,确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

引用法条

[1]《不动产登记暂行条例》 第一十五条

[2]《不动产登记暂行条例》 第二十条

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