在现实生活中,很多父母往往会选择将自己名下的财产过户给子女,给子女创造一个好的生活环境,那么集体土地证过户给子女的户主有什么权利?树图网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
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集体土地证过户给子女的户主有什么权利思维导图模板大纲
依据现行《营业税暂行条例实施细则》第五条规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税7%、教育费附加3%。
赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照万分之五的比例缴纳。
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
由产权人提出申请,填写“集体土地房屋产权申请登记表”。交村、乡(镇)两级房管部门进行初审并加盖公章。
由各乡(镇)村将辖区内须办房产证人员名单列出一份详细资料(内容包括姓名、房屋座落、建成年份、交验证件等)交区房管局产权所,由产权所统筹安排时间对其房屋进行测量、调查、绘制草图。
房屋测量后,由产权人将应具备的证件交区房管局产权所进行审核、登记、立档。对符合条件的房产证在规定时间内给予发放。
(一)当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。
(二)集体土地证过户若属按揭购房,在办理过户时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。
(三)再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。
[1]《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》 第五条
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