集体土地证过户给子女需要哪些材料思维导图

1、依据现行《营业税暂行条例实施细则》第五条规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

2、附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税7%、教育费附加3%。

3、赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

4、印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照万分之五的比例缴纳。

5、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

（一）当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。

（二）集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

（三）再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。

第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。《农村宅基地管理办法》：

以上是为您整理的关于集体土地证过户给子女需要哪些材料，由此可知，集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，符合条件的，是可以过户可以子女的，房产过户有两种方式，具体可以参照上述介绍。如有其它疑问，欢迎向网站发布法律咨询。

[1]《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》 第五条