土地证过户需要什么手续思维导图

（1）要与卖方达成一致协议，并签订协议书。

（2）双方到国土管理部门提出变更（过户）申请。

（3）向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。

（4）等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。

买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。

测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费。

带着上述材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费。

带上土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。

土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。