征用集体土地有关知识问答一思维导图

单位侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用50万元以上的，对直接责任人员应给予开除的行政处分。

经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。

市房地资源局发出征用集体土地征询单→建设用地事务所征询乡、镇意见并核对土地权属情况→组织土地勘丈→回复市房地资源局征询→市房地资源局发出征用土地批文通知→进入“两公告一登记”程序→市建设用地事务中心通知区建设用地事务所受理征地包干→会同乡镇房地所现场勘查、分类登记造册、核价，编制、送审《征地补偿安置方案》，并会同劳动部门计算土劳比例、核定补偿费用草拟征地包干协议书→进行协议签订、打印盖章并经市建设用地事务中心鉴证→建设单位付清征地费用→建设用地事务所与被征乡、镇签订征用土地补偿安置协议书→建设单位安置好劳动力并做好动迁安置→建设单位填写上海市建设用地批准书申请表→区建设用地事务所审核→携带申请表到市建设用地事务中心审批→市局领取建设用地批准书→十天（无特殊情况）内将土地交建设单位使用。

市房地资源局发出批次征用批文通知→区房地资源局发出供地批文→进入“两公告一登记”程序→建设用地单位到区建设用地事务所申请办理征地包干委托→区建设用地事务所会同乡镇房地所到现场勘查，对地上、地下附着物等进行分类登记造册、核价，制定补偿清单→用地单位核实认定，编制、送审《征地补偿安置方案》→签订征地包干费协议书，由区建设用地事务所与被征地乡、镇签订征用土地补偿安置协议书→建设单位安置好劳动力并做好动迁安置→建设单位填写建设用地批准书申请表→区建设用地事务所审核→向区房地资源局领取建设用地批准书→十天（无特殊情况）内将土地交建设单位使用。20、征地包干收费项目及标准是多少？

（1）耕地开垦费：37.50元/平方米；（2）新菜地开发建设基金：蔬菜保护区67.50元/平方米，非保护区49.50元/平方米，重要园艺设施112.50元/平方米；（3）土地垦复费（临时借用土地）：15元/平方米；（4）土地补偿费：菜地36元/平方米，粮棉地18元/平方米，高境、庙行、大场46.5元/平方米，原祁连42元/平方米；（5）青苗补偿费：菜地3.24元/平方米，粮棉地1.62元/平方米，高境、庙行、大场4.2元/平方米，祁连3.81元/平方米；（6）建筑物、构筑物补偿费：按标准规定；（7）农田设施、农村集体财产补偿：按标准规定；（8）居、农民房屋按评估额；（9）征地包干管理费：（1～7）×（2～3%）住房建设，（1～8）×（1.4～2.1）；（10）征地包干不可预见费：（4～7）×2％（住房建设不收）。

征地补偿安置方案公告应包括：（1）被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置农业人口的数量；（2）土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式；（3）安置补助费的标准、数量、支付对象和方式；（4）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；（5）农业人口具体安置途径；（6）其他有关征地补偿安置的措施。

特殊征地包括：（1）大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，由国务院另行规定；（2）征收林地、园林等按林业管理部门的规定办理；（3）征收土地发现文物、古迹、古树等应报主管部门处理后方可征地；（4）迁移烈士墓、华侨墓按主管部门规定办理；（5）用地范围内的国防设施，经协商后方可征收。

（1）征收过程中，对非居住房屋以及附属物按原拆原建的原则，即按重置价予以补偿。

（3）有关说明：

(b)道路：增加了普通的“碎石道路”。

（4）新建房屋的申照，水电安装等费用不包括在本补偿标准内，应由建设单位按有关规定另付。

（5）建筑物及附属设施的造价是根据下列建筑物的结构标准进行计算的。