房产证土地性质分为哪几种思维导图

房产证土地性质分为以下几种：

1.申请人向有关单位提出变更审批，之后会逐级上报、分级审批；

2.在收到变更申请后，工作人员会实地勘测，判断土地变更的可行性，并作出审批结果；

3.对于审批合格的，建设部门会给到审批报告，申请人在缴纳相关费用之后，土地变更就完成了；

4.改变耕地使用性质应当经过政府的行政许可。未经批准不得将耕地改变为非耕地。耕地改变性质，实行限额管理，根据国家规定的额度进行审批。如果是永久基本农田，那是不能改变耕地的性质。

1.住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)全国统一执行的土地使用年限为70年。

2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。

3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

4.商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。

5.其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一十八条