50年土地使用权的房子能买吗思维导图

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

1.出让，出让方式主要是招标、拍卖、挂牌、协议；

2.划拨，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；

3.转让，转让方式包括出售、交换和赠与等。

1.出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。

2.出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。

3.出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。

4.承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。

5.出租人应当办理登记。

[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

[2]《中华人民共和国民法典》 第二百一十条

[3]《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条

[4]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条