土地使用权摊销计入什么费用思维导图

一、土地使用权摊销计入什么费用

由于土地使用情况复杂，以下几种土地面积分摊的计算方法可供参考：

平均分摊法。这是目前被广泛采用的方法，适用于平面使用土地分摊和划拨用地分摊，其分摊面积一般按共有使用者之间各自在该宗地内拥有的地上附着物的占地面积或建筑面积来确定。可用以下公式计算：

土地用途分摊法。或称地价分摊法，适用于对多层多用途建筑物进行土地分摊。在土地利用当中，由于土地用途不同，层数不同，土地产生的价值就不同，按照不同用途地价在土地所有用途地价中的比例对土地进行分摊，确定使用者拥有多少土地面积，应承担多少税费，可以说是比较公平合理的一种方法。具体操作可用以下公式：地分摊面积=底层土地面积×（某一用途地价-不同用途地价之和）×某一使用者拥有的层数

其中相同用途的地价累加，这一公式也适用于同一层有多种用途的建筑物。