房改房土地使用年限从何时算起思维导图
在去进行房屋建筑的时候，在已有房屋的程度上进行修改也是为了更好的使人居住，那么就需要了解房改房土地使用年限从何时算起？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
房改房土地使用年限从何时算起思维导图模板大纲
一、房改房土地使用年限从何时算起
以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
工业用地50年
教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年
商业、旅游、娱乐用地40年
综合或者其他用地50年。
二、土地使用年限到期怎么办
土地使用年限期满可自动续期
1、《民法典》（2021.1.1生效）中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。
而《民法典》虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
3、具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准，在出让土地使用到期后，业主如不和政府重新签订合同，补交土地出让金，土地使用权将依法收为国有。
三、土地使用年限怎么规定
土地使用年限的规定是：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条
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