《房地产法》正修订 保障租客权益思维导图

一是目前正在修订的《房地产法》，这是“十一五”期间开始修订的一部重要法律。我们正在考虑加强对租赁内容的完善和调整，特别是对租客的权益要给予保障。我们也研究了国外的一些经验和办法，国外在这方面都有比较强的法律规范。另外，还要配合一些城市搞房产税的试点，在租赁的税负方面做一些研究，基本的想法就是规范，税负要合理，征管要严，要有利于出租，也有利于租赁市场的稳定发展。

北京等各地城市房租大幅攀升的现象引起住建部关注，住建部已经展开摸底调研。房地产市场监管司司长沈建忠说，现在我国住房租售比与国际比较起来还处在比较高的水平，一线的大城市大部分达到500比1以上，所以理论上房租有上涨的空间。他并不讳言，市场监管方面还有不到位的地方，少数中介机构存在不良行为也是推高房租的因素之一。

“租金的调控应该也是房价调控的一部分。”沈建忠态度很明确，租赁需求也是“刚需”。

沈建忠透露，相关部门探索在特殊地段，包括学区、地铁的周边，通过规划手段，增加一些适合出租的中小套型的住房建设，提高这类地区出租住房供应比例。