没有规划许可证房屋买卖合法吗思维导图

没有规划许可证房屋买卖合法。没有规划许可证，房屋买卖一般是有效的。建筑物没有规划许可证的，该建筑物不能取得房屋权属证明，该建筑物买卖时，不能办理物权登记，但当事人自愿买卖该建筑物的，买卖行为有效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

1.本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，并首次转让。

2.卖出的房子属于动拆迁安置房屋。

3.个人将购买超过5年的符合本市公布的普通住房标准的住房对外销售的。

4.个人将超过5年的符合本市公布的非普通住房标准的住房对外销售的，按差额征收营业税。

1.本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，首次转让并在一年内买进一套房屋可以减免相应的契税。

2.动拆迁属于货币补偿(动拆迁在前、购房在后)，根据动拆迁协议上的动拆迁补偿款可以减免相应的契税。

房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

[2]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条