房产继承赠与的费用是多少思维导图

五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1、5%;二套3%；2、营业税：5、6%；3、个人所得税：1%；4、手续费：建面*6；5、工本费：80元；6、公证费：2%。

五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1、5%;二套3%；2、营业税：建面140方及以上(评估-原值)5、6%；3、个人所得税：1%；4、手续费：建面*6；5、工本费：80元；6、公证费：2%。

五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1、5%，二套3%；2、营业税：5、6%；3、手续费：建面*6；4、工本费：80元；5、公证费：2%；6、偶然所得税：20%。

五年外房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1、5%，二套3%；2、营业税：建面140方及以上(评估-原值)5、6%；3、手续费：建面*6；4、工本费：80元；5、公证费：2%；6、偶然所得税：20%(备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。)

在所有费用中，占大头的依旧是税费，首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。

另外从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平6元、每平3元、每平1、5元，再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费，只需交280元登记费。