农村房屋房产证过户费怎么算思维导图

（一）契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；

（二）营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；

（三）营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；

（四）个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；

（五）印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；

（六）测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是200元内。

房屋漏水如果是在保修期内，应该是由开发商负责，超过了保质期，业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束，有约定的按约定，没约定的可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。

购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件

交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料

当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查

国土所派人实地进行勘丈、调查、公告

审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记

最后购房者在指定日期领取房产证