TreeMind树图在线AI思维导图
当前位置:树图思维导图模板资格考试司法考试预售许可证有效期什么用思维导图

预售许可证有效期什么用思维导图

  收藏
  分享
会员免费下载30积分
会员免费使用30积分
情书 浏览量:02023-02-28 20:22:48
已被使用0次
查看详情预售许可证有效期什么用思维导图

在购买商品房的时候,开发商需要证件齐全才可以进行销售,比如,需要有预售许可证相关的证件,这种证件有什么用呢?因此接下来将由树图网小编为您介绍预售许可证有效期什么用及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

树图思维导图提供 预售许可证有效期什么用 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 预售许可证有效期什么用  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:6b72937bfd304d6f466912afd3ed64b3

思维导图大纲

预售许可证有效期什么用思维导图模板大纲

一、预售许可证有效期什么用

(1)《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

(2)房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。

(3)以前《商品房预售许可证》是有期限的,现在很多地方为进一步减少办事环节,简化办事流程,提高服务效率,方便企业办事,剪掉了许可证期限的规定。这对购房者并未产生影响,如果房屋开发企业未按照购房合同约定交付房屋,仍属于违约。

二、被起诉后房产过户是否有效

是否发生效力视情况而定。如果被起诉的纠纷与所涉及过户的不动产有关系,在案件审理期间不能变更登记。变更登记的,不发生物权变动的效果。如果被起诉的案件与需要过户的不动产没有牵连关系,房屋产权登记没有异议,权属明确的,依照法律规定进行变更登记的,自登记完成时发生物权变动的法律效果。

三、物业未通知停水停电造成的损失怎么办

在实际中,一般小区里头有停水停电的通知的话,作为物业通常是有责任告诉业主的,因为一般是物业那边先得到消息的,否则一旦停水停电,那么刚好家里有什么需要水电的,就会造成损失。所以,要是物业那边不通知停水停电,导致业主有损失的,那么可以要求对方赔偿。

如果因物业没有及时通知停水停电而造成损失的,业主可以要求物业赔偿损失,具体做法如下

首先,如果物业管理合同中对此有相关约定的,业主可按照约定向物业索偿。

一般合同上有说怎么办的,就怎么办,省得自己再想解决办法,而且要是对方不肯认的话,那么就会比较麻烦。所以,要是你们之间有关于这方面的约定的,那么就按照约定的来就行了。

其次,如果物业管理合同无约定或约定不明,那可与物业或物业上级管理部门进行协商,要求其赔偿损失。

要是没什么大损失,而且双方的责任也很明确的,那么找对方协商就能较快解决,方便省事。

最后,如果协商不成,那业主可以收集资料到法院提起诉讼,要求赔偿损失。

一般来说,这个收集的证据,主要是对自己受到的损失进行拍照取证。当然,要是有更直接的证据,也要一起保留。

相关思维导图模板

RBT工作管理计划思维导图

树图思维导图提供 RBT工作管理计划 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 RBT工作管理计划  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:07511cf9c98d75f4a7a974d65f912b8f

工业产品生产许可证办理(胶合板)思维导图

树图思维导图提供 工业产品生产许可证办理(胶合板) 在线思维导图免费制作,点击“编辑”按钮,可对 工业产品生产许可证办理(胶合板)  进行在线思维导图编辑,本思维导图属于思维导图模板主题,文件编号是:b5c4621b789625b7989204ff39b205e4