房屋遗产税怎么算交多少钱思维导图
在现实生活中，无论是房屋进行购买、赠与、过户都是需要交纳相关费用的，那么房屋遗产税怎么算交多少钱？房屋遗产税如何征收？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
房屋遗产税怎么算交多少钱思维导图模板大纲
一、房屋遗产税怎么算交多少钱
根据《中华人民共和国契税法》，有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
二、房屋遗产税如何征收
中华人民共和国民法典规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。
（一）公证继承
按照中华人民共和国民法典的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证。
（二）缴纳公证费2%
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%。
（三）房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证。
手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。
（四）对外售房过户
和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费。
（五）缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳。
在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳。
在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳。
国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税。
（六）房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
三、一般子女继承父母的房产要交些什么税
要交的税不是遗产税，目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。
（一）继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。
（二）房地产价值评估费用
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额（万元）累进计费率‰
100以下（含100），5‰
101以上至1000部分，2.5‰
1001以上至2000部分，1.5‰
2001以上至5000部分，0.8‰
5001以上至8000部分，0.4‰
8001以上至10000部分，0.2‰
10000以上部分，0.1‰
（三）房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
（四）契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
沪公网安备 31011502019485号
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