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购买房子税率是多少思维导图
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深知他心 浏览量：42023-02-28 22:46:10
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购买房子税率需要按照房产的面积和是否首次购房进行计算，在首次购房需要承担房产总价值的1%-1.5%的契税，非首次购房则需要承担更多契税的缴纳。
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思维导图大纲
购买房子税率是多少思维导图模板大纲
一、房屋购置税率是多少
购新房只需要缴纳契税，购二手房需要缴纳契税、个税、增值税。
房屋购置税征收税率：
1.契税
(1)首次购普通住宅90平米以下：总价*1%；
(2)首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%；
(3)144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%；
(4)商业房或公司产权：总价*3%；
(5)2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2.增值税及附加
(1)普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。
(2)非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。
(3)无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。
二、卖房定金协议怎么写
卖房定金协议需写明：
1.卖方和买方的姓名、住所等基本信息；
2.房屋的位置、面积、设施等基本情况；
3.房屋的价款；
4.定金的数额；
5.定金的支付期限、方式、地点；
6.以及定金的返还等内容。
三、购买商品房流程
引用法条
[1]《商品房预售许可证》
沪公网安备 31011502019485号
上海工商