房地产开发企业土地增值税的纳税筹划——土地增值税的税率思维导图

按照这个原则，土地增值税采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％，税收负担高于我国的企业所得税。实行这样的税率结构和负担水平，一方面，可以对正常的房地产开发经营，通过较低税率体现优惠政策；另一方面，对取得过高收入，尤其是对炒卖房地产获取暴利的单位和个人，也能发挥一定的调节作用。

土地增值税四级超率累进税率表（％）

级次 增值额与扣除项目金额的比率 税率 速算扣除系数

1 不超过50％的部分 30 0

2 超过50％～100％的部分 40 5

3 超过100％～200％的部分 50 15

4 超过200％的部分 60 35