商品房印花税率是多少思维导图
对于想要买房的人来说，是需要对买房所需要缴纳的具体钱款都是需要有一定了解的，那么就需要知道商品房印花税率是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
商品房印花税率是多少思维导图模板大纲
一、商品房印花税率是多少
（一） 买方税费
契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。
印花税：合同价×0.05%。
权证印花税：5元/本.
配图费：25元/套;非居住用房130元/套。
交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0.5%（买方承担）。
权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
（二） 卖方税费
1、营业税及附加
居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：（出售价—购入价）×5.55%（境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定）;
居住用房未满五年：合同价×5.55%（境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定）;
花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价—购入价）×5.55%（境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定）。
2、个人所得税
居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征;
居住用房未满五年，或产权人拥有两套（含）以上房产：
（出售价—（购入价+上手契税）—本手营业税及附加—装修费（最多不超过上手房价10%）—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费）×20%
未提供完整房屋原值凭证：
普通居住用房：合同价×1%
非普通居住用房：合同价×2%
花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税）×20%。
3、土地增值税
居住用房：免征;
花园住宅、非居住用房、法人售房：（售价-土地增值税可扣除项目）×税率;
税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;
土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费（需视房产所在区县而定）。
4、印花税：合同价×0.05%。
5.交易手续费：居住用房2.5元/平方米×建筑面积。
6.车位的税费征收标准参照非居住用房。
二、印花税怎么计算
（一） 购销合同：按购销金额万分之三贴花;
（二）加工承揽合同：按加工或承揽收入万分五贴花;
（三）建设工程勘察设计合同：按收取费用万分之五贴花;
（四）建筑安装工程承包合同：按承包金额万分之三贴花;
（五）产租赁合同：按租赁金额千分之一贴花;税额不足一元的按一元贴花。
（六）货物运输合同：按运输费用万分之五贴花;单据作为合同使用的，按合同贴花。
三、印花税什么时候交
印花税纳税单位均应按季进行申报，于每季度终了后十日内向所在地地方税务机关报送"印花税纳税申报表"或"监督代表报告表"。只办理税务注册登记的机关、团体、部队、学校等印花税纳税单位，可在次年一月底前到当地税务机关申报上年税款。
沪公网安备 31011502019485号
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