首套房产契税如何计算思维导图

首套房产契税计算公式=计税依据×税率。这里的计税依据就是房屋的不含税价格；而税率需要结合当地的具体规定，选择合适的税率进行计算。个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

1.尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。

2.到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）。

3.到新郑市房管局开具首套房证明（有效期一天）。

4.到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。

5.到新郑市地税局缴纳契税（只能刷卡）。

《中华人民共和国契税暂行条例》 第四条 契税的计税依据：

[1]《家庭唯一住房诚信保证书》

[2]《中华人民共和国契税暂行条例》 第四条