南宁房产契税退税政策，房产契税如何计算思维导图

补贴范围：南宁市区（不含武鸣区）的商品住房。

1.买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据×税率。

2.个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4.对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。

5.个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房。

1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；

2.户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。