房产证去名字契税怎么算思维导图

1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。如果想要将子女的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。可能牵涉到营业税契税印花税公证费，具体要到房地产交易中心详细咨询，交易中心有志愿者提供详细的咨询。

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。

《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。

受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

（1）将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。

（2）将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

（3）将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

（4）纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。