公民都有纳税的义务,我们熟知的就是个税,收入高的劳动者每个月都需要缴纳,说到契税可能很多人不太了解,在房产办理过户手续的过程中,就需要缴纳契税,不过按照什么税率来交,需要进一步了解,房产契税是什么时候交,也是很多人想知道的,下面树图网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
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房产契税是什么时候交思维导图模板大纲
契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算)
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
1、办理房产信息查档证明。政策:第一个套房,税率在90平方米以下,税率为90 144平方米,税率为1.5%,超过144平方米或第二套房,别墅,商业用水税率为3%,目前的证明是享受税收优惠。
2、准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件,检查证明。
3、提交税务信息。材料准备好后,税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税,并填写信用担保。
4、确认税务信息。税务部门在接受税务部门后,将输入相关信息,并列印一份房地产交易税报税表的复印件,其中将有纳税的基本信息,经过确认后仔细审核并确认签字。
5、支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。
[1]《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条