深圳新房契税如何计算思维导图

1、对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第2套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第2套住房。2016年2月22日起执行。

新房应纳税额 = 计税依据 × 税率

一手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

以下资料均为查验原件，留存复印件。

1、商品房(含经济适用房)购房合同。

2、身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

3、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

4、购买经济适用房的提供准购证。

5、因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。

以下资料均为查验原件，留存复印件。

1、房屋买卖合同。

2、原房屋所有权证、土地使用权证。

3、身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

4、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

5、如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。

以下资料均为查验原件，留存复印件。

1、户口本

2、结婚证(已婚需提供)

3、 房产交易部门提供的所有家庭成员的家庭住房登记记录并出具书面查询结果;如果当地不具备查询条件的而不能提供家庭住房登记查询结果的并就此出具书面说明的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。