如今有很多的朋友们都有购买房屋的打算,尤其是一些家庭经济条件相对宽裕的朋友们,会考虑购买第二套房,而要购买第二套房的话,大家要了解一下税费的问题,那么买第二套房交多少契税?下面树图网小编要给大家介绍一下。
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买第二套房交多少契税思维导图模板大纲
1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行,就是3.6万元;新政后按照1%执行,只要缴纳1.2万元,这样就省下2.4万元;
2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是6万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳4万元,这样就省下2万元;
3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房,原先的契税按照3%执行,就是15万元;新政的契税按照2%执行,只要缴纳10万元,这样就省下5万元。
2016年房产契税缴纳比例没有变化,二套房契税都是购房总价的3%,这个都是国家统一规定的。2016房产新政降低了首付比例,商业贷款二套房首付比例为40%,公积金贷款首付比例为30%。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:
(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;
(2)面积大于90平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;
1、如果是个人首次购买九十平以下的普通住房,只需要缴纳百分之一的契税。如果父母名下有房子,以未成年子女的名义购买九十平以下的普通住房,尽管子女是第一次购房,但是在家庭中属于第二套房,需要缴纳百分之三的契税,购买房产的最低首付为50%。
2、征收部门需要查询纳税人契税纳税的记录,没有记录或是记录有疑问的,就根据纳税人的申请,由房管部门通过信息查询家庭住房登记记录,然后出具书面的查询结果。
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