办公楼属于不动产,因其取得转让获得收益的,需要缴纳房产税。但是在租赁办公楼的行为中,租户没有因此取得收益,取得收益的一方是出租房。那租办公用房要交房产税吗?以下由树图网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。
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租办公用房要交房产税吗思维导图模板大纲
公司租用的办公楼,公司不需要承担房产税,而是由租赁方承担房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
(一)商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金。 住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。(二)商住房不能落户口,住宅可以落户。(三)商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。住宅是居民居住、生活的地方。
对比1999的标准,在中央机关方面,新标准处级及处级以下增加3平米。在省级及直属机关方面,新标准则正局级和副局级增加6平米,处级以下增加3平米。市(地、州、盟)级及直属机关和县(市、旗)级及直属机关的,所有人的使用面积全部增加,其中,市(地、州、盟)级副职与县(市、旗)级副职每人增加面积最多,为12平米,市(地、州、盟)级正职与县(市、旗)级正职每人增加10平米。
[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条
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