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商品房房产税如何计算思维导图
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女王驾到 浏览量：02023-03-01 05:31:44
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虽然我国还没有大规模的开始适用缴纳房产税，但有几个城市已经正式开始试点。根据相关的法律规定，适用于生产经营的房屋需要缴纳按规定比例缴纳房产税，那么具体商品房房产税如何计算？以下将由树图网小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
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思维导图大纲
商品房房产税如何计算思维导图模板大纲
一、商品房房产税如何计算
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
1、以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
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