2022深圳豪宅税征收标准思维导图

1、是豪宅即为增值税与城市建设和教育附加税的总和，如果是满两年的普通住宅，免收此项税种；

2、如果是满二年的非普通住宅，增值税为（现网签价-原值）/1.05再X5%；

3、如果是不满二年的房产，增值税为现网签价/1.05再X5%，城市建设和教育附加税为增值税的12%。

1、个人所得税=总房价*1%。

2、营业税：豪宅未满5年=总房价*5.6%，豪宅已满5年按房子差额征收。

3、契税=总房价*3%。

4、土地收益金=总房价*0.05%（房改房除外）。

5、土地增值税=豪宅增值额*30%。

6、印花税=总房价*0.05%；

豪宅税是一个新型的税收项目，但是各地豪宅的划分也都有一定差异，所以各地豪宅税标准也没有统一，豪宅税是非普通住宅征收增值税的俗称，是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税，但有别于消费税。

在计算豪宅税的时候，应该根据房屋面积来进行计算，也是不同的房屋面积鄋需要缴纳的豪宅税是不一样的，房屋面积大于144平方就开始计算豪宅税，契税3%，个税1.5%，商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税（家庭名下唯一物业的可免），不够5年的按全额征收5.6%的营业税（不同城市征收标准不同，也不是所有城市都需要征收）。

1、房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

2、征收房产税有利用房价下降、房产税征收时间，《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。每个省都可以根据实际情况来确定具体的征收时间的。一般的时间都是分为4月、10月的。

3、生产经营类：应该在生产经营当月起就缴纳房产税，如果是新建的房屋用来生产经营，则需要更加提前，应当在你的房屋建好之后的第二个月缴纳房产税。如果你是委托施工单位修建，在办理验收手续的第二个月缴纳房产税。

4、购买的商品房：交房第二个月缴纳房产税。

5、出租以及出借：应当在出租以及出借房产第二个月起缴纳房产税。

[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》 第七条