农村违规建房销售是否要缴税？思维导图

个人合伙在农村居民集体土地上未经政府审批、无合法手续建房销售，是否要缴税？如果要缴税，要缴哪些税种？

回复意见：

国税发［1993］149号规定，销售不动产‚是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产‚是指不能移动‚移动后会引起性质‚形状改变的财产。本税目的征收范围包括：销售建筑物或构筑物‚销售其他土地附着物。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权‚地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人‚为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)‚应当依照本条例缴纳土地增值税。

因此，未经政府审批的房屋销售业应当正常缴纳各项税收。

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