房产个人所得税怎么收取，买房个人所得税谁来承担思维导图

1.如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，那么个人所得税免交；其中任何一个条件不满足，都必须缴纳个人所得税。需要注意的是如果卖方所售房屋是非住宅类房产，那么不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。计算方法为：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。

2.房产证未满5年的，按1%缴纳或者差额的20%缴纳。计算公式为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。如果出售公房的话，规定5年之内个税收取标准为，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%。

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。