新房未入住先渗水 百余业主讨说法思维导图

业主投诉：一个房间渗漏10余处

涉事楼盘位于香洲区翠微西路与翠前路交叉口处。7月2日下午，南都记者接到报料后赶往现场，百余名业主已经聚集招商花园城售楼部，门口位置上还堆放十余块砖头。多名业主情绪非常激动，声称自己购买的楼房未入住，即发现多处渗水，控诉该楼盘为“豆腐渣工程”.多位业主向南都记者提供了打印照片、手机照片等作为佐证。

南都记者随后跟随4栋902房业主徐先生进行实地察看，在该套楼房内，记者看见靠近外墙的主卧和主卫明显较其他地方潮湿，墙体上还有10多个大小补丁，这是已经修补后留下的渗水痕迹。“那是他们（开发商）自己查出的渗漏点，”徐先生说道，“但打个洞注入化学药水是治标不治本的。”

南都记者下楼逐层走访。由于楼盘正处交楼期，不少房间都已上锁，但未上锁的804房、501房、204房，凡是靠近外墙部分，均存在渗水补修痕迹。除了渗水问题，南都记者走访中发现部分墙体存在空鼓现象，204房多处墙体标注“空”字样，用钥匙一敲，明显空音。

在售楼部，业主们向南都记者提供了一份名为“全体业主对珠海招商花园城一期房子质量问题的质疑及维权要求”的材料。材料内文业主们列举了验房时发现的包括渗水、空鼓等12类问题，并据此质疑不符合交房标准。据材料称，“2/3业主的房子有渗水”.

据悉，招商花园城一期共9栋，分别于去年5月和12月开售，现已售完7栋，共有1000余户。

开发商回应：3个月内彻底完成整改

据南都记者了解，7月2日实际上是百余业主与开发商因为楼房质量问题进行的第二次交锋。此前业主们在给开发商的材料中，曾提出“按二期市场价退房”或“在二期按同等品质换房，并赔偿违约金”等4项主张，但未能达成。

当天的协商中，珠海源丰房地产有限公司负责人汪先生与业主进行了面对面的和平商谈。汪先生在商谈中承认了楼房的质量问题，并称因此给业主带来不便和困扰而“深表歉意”.

汪先生现场陈述了贴在售楼部门口的“关于花园城一期相关问题的回复”,称或将根据渗漏的实际情况，采用外墙凿开和内部注浆的方式进行外墙渗水补漏，并且责成施工单位每四层设一道淋水管，重新全面淋水。汪先生还承诺，“将在三个月内彻底完成整改，且将楼房保修期从5年延长至6年。”

现场投诉业主并不接受汪先生的承诺，称仍然担心楼房质量问题影响居住，尤其不接受“头痛医头脚痛医脚”的修补方案，要求开发商承诺“将保修期延长至10年”.

不过，汪先生自称无法给予业主承诺10年的保修期，他表示将在请示公司股东后，于本周二“给大家一个说法”。