房屋权属纠纷 法院7次审判无终局思维导图

“崇仁街21号”的“故事”在现实生活中不是独例。2003年，《青岛晚报》报道了当地村民于高利的案件。1998年因挂靠的公司未履行法院的还款判决，于高利营运的小客车被查封，他多次要求法院、挂靠的公司出面协调，均被拒。 半年之后，客车被作价过户抵顶欠款。此后他踏上了漫漫诉讼路，5年零四个月，历经“三上三下”十余次开庭，这个寻常的民事案件才终于画上了圆满的句号。但因官司，于高利的经济也陷入困境，原来的小康之家变得一贫如洗，老婆带着孩子走了，于高利也精神失常……一个官司，毁了一个家。

赢了官司--结局还是开始？期间的损失、之后的执行难……又有谁能为这份“焦灼”埋单？

一间17平方米的房屋，一个并不复杂的确权纠纷，却打了整整6年官司，经历了7次裁判，而现在当事人尚文玉夫妇仍在申诉--他们想不通，住了25年的房子怎么突然就被“抢”走了。

房子买了25年 拆迁时原房主要收回

尚文玉，马彩英夫妇称，早在1979年，因友人金福昌母亲生病，金福昌及其胞弟金文昌主动来找到他们协商，将金福昌所有的一间17平方米的小房子卖给他们帮金家救急。双方按当时的行情，签下《杜房契约》。

记者看到这份用毛笔书写的发黄的契约，大意是：金福昌私有座落崇仁街21号门牌后院正房底层一间，计壹拾柒平方米，情愿杜卖与尚文玉同志，双方议定价值为人民币500元正，此系双方情愿，其中并无他情。最后还有双方以及“中正人”的签名和手印。

1979年11月15日付款，金福昌出具收条，尚文玉自愿多给付250元，故收条中买房款是750元。随后，尚文玉夫妇搬进房内居住，直至2004年，昆明市政大改造，该片区被划入改造地段，由昆明赛伦房地产开发顺城项目，顺城王府井片区成为昆明最繁华的地段之一，地价飞升。17平方米的小小房屋，将获得超过百万的拆迁补偿。此时，金福昌却要求收回房产。并将尚文玉夫妇告上法庭。

2004年，五华法院开庭审理此案。针对尚文玉所持的《杜房契约》，收条上的出卖人，收款人签字等证据，金福昌一口否认，不承认上面的签字是出自自己之手。而金文昌出庭作出这样的陈述：1979年母亲生病，涉案房子，当时由自己居住，自己收入微薄，家庭负担较重，为给母亲看病拿药，自己瞒着家人将房卖给尚文玉，杜房契约是自己签的，卖房的钱也被用来给母亲看病了。

1986年，昆明市房产局连同其它几间房，给金福昌核发了诉争房屋的房产证。尚文玉有异议，1991年房产证被注销。2004年，昆明市房屋交易产权管理处作出说明：该房屋的产权归属应由当事各方协商或诉请法院裁定。

1个官司 7次裁判

2004年12月，五华法院作出裁定，崇仁街21号房屋的产权向题仍在行政确权程序中，驳回金福昌要求确权的诉讼请求。金福昌不服，上诉到昆明中院，中院驳回上诉。

2008年6月，尚文玉夫妇向省高院提出再审申请，提出此案重复违规审理。2009年，省高院裁定：不属重复审理，驳回尚文玉夫妇的再审申请。