中介老板用18套房子骗贷800万被判无期思维导图

尘埃初落，老马手持着电话穿行在冬日的氤氲天空下，他的声音有些激动：“判了，无期徒刑，很重。”

房主对量刑高低各有算盘

判决还是来了。2009年1212月10日15时，10多位在大连旺达房地产经纪有限公司（以下简称“旺达中介”）售房的受害者坐在大连市中院的一间审判室里，他们在等待旺达中介诈骗一案的审判长汪国梁。

掌声骤然响起来，汪国梁显然对10多位房主的欢迎之举有些不太适应，他连忙摆手。掌声逐渐停止，汪国梁坐在法官座位上。“很抱歉，让你们久等了，一直在忙着打印材料。”汪国梁首先致歉。他所谓的“打印材料”是指为坐在旁听席上的房主，复印旺达中介诈骗案的判决书。

虽然已经在法院外的冬日微风中站了一个小时，但对10多位房主来说，相比于拖了2年的房子“心病”，这并不算久，何况还是“胜利的消息”。

当日下午不到2点，10多位购房者陆续赶过来，他们前一天接到消息，大连市中院将在2009年12月10日这天下达判决。作为该诈骗案的受害者，他们可持刑事判决书，提起民事诉讼，索回已经过户到别人头上的房子。

会判多少年？大家开始议论起来，有说10年8年的，也有说无期徒刑的。显然，一次受骗经历，就让他们对宫弦恨得直咬牙。不同的声音也有。“判少点也行，这样宫弦就不会上诉了。刑事判决生效后，我们才能打民事官司，要回房子。”这个房主把问题看得更实际。

用18套房子骗取银行800万贷款

宫弦诈骗的第一子落于2007年12月21日，关劲松找到了旺达中介，想把位于甘井子区天河路的一套面积136.77平方米的房子卖掉。

交易很快达成，房价为69万元，买受人叫李海啸。案发后，关劲松才知道，李海啸是旺达中介的办公室主任。2008年1月28日，关劲松拿到了12万定金，约定余款57万元在65个工作日内给付完毕。到了约定时间，旺达中介并没有打款。在关劲松的反复追要下，旺达中介先后2次给了他17万元。时至今日，尚有40万房款拖欠。

旺达中介大规模行骗的时间刻度始于2008年4月21日，止于当年9月3日。在130余天的跨度里，先后有17个卖房者落入旺达的“圈套”。这是一个精心布好的“局”，这个“局”并没有多少原创性和含金量。他们如法炮制2005年大连王朝房地产经纪有限公司的操作方式，在中介人员的操纵下，先让房主签订委托代理协议，然后以自己公司员工或亲属名义买下房子，最后将房子过户到指定人员名下，骗取银行贷款。

经法院查明，在宫弦的指挥下，先后利用18套房子，从银行骗取贷款800万元。天网恢恢。2008年11月，大连市公安局西岗分局经侦大队接到报案后，对此展开侦查。警方对宫弦实行了网络通缉，并上了“边控名单”，防止其处境。

因涉及金额巨大，受害者众多，警方将其列为该大队2009年第一号大案，目标是“快侦快结”。宫弦随后的人生日程表处于警方的安排之下。先是被警方羁押。2008年12月18日，宫弦被取保候审。今年2月23日，警方对其实行刑事拘留，4月2日，实施逮捕，将其羁押在大连市看守所。

宫弦曾烧了财务帐

宫弦的犯罪轨迹，从案卷中其供述、辩解及笔记本复印件中，可略窥轮廓。

骗取的贷款具体用途，宫弦“记不清了”。主要用于樱海公司工地费用、部分支付以前欠的房款、旺达中介的费用等。宫弦所称的樱海公司，是指大连樱海农业科技园有限公司，2007年7月开始，他在旅顺双岛湾街道台山西村承包的土地上以搞樱桃园的名义，搞起房地产，开工建设樱海庄园。因没有取得土地审批手续，去年8月15日，被旅顺口区国土资源分局限期拆除。

据悉，骗取银行贷款后，所有的存折或卡都集中在宫弦手中，如果需要用钱，就交给财务人员使用，然后再归还给他。对于房子价格和付款情况，宫弦在向公安机关出示的记录本上进行了详细的记载。具体情况是：荆雨开的房屋合同价是46万元，新房主是刘长林，在大连xx银行贷款33万元……18套房子的记录悉数在上。

我国《刑法》第十八条规定，精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任。后经司法机关鉴定，结论认为：宫弦在案发当时无精神异常，具有完全责任能力。

宫弦道歉并希望快点下判决

公诉方认为，宫弦在担任旺达中介法定代表人期间，先后利用18户房主房子的名义，向银行骗取贷款800万元，除偿还银行贷款本息、支付给卖房人房款等合计138万余元外，其余款项都被用于旺达中介经营和偿还公司债务等，应以合同诈骗罪追究其刑事责任。

詹阳，辽宁杰仕孚律师事务所律师，作为宫弦的辩护人，他向法院进行了陈述。

在发言时，处于被告席的宫弦先转了个身，面向旁听席上的原房主，深深地鞠了一躬。宫弦的表白力图能打动现场的人。老马转述，宫说自己并不是主观恶意想骗原房主，在看守所里没有自由，希望能快点判了。并称他上有老母，下有幼子，希望能获得轻判。

但显然这并没有赢得所有原房主的谅解。在法官重重落下法槌，法警押着宫弦准备离庭时，一位女房主突然高声喊道：“枪毙他。”老马介绍，宫弦在法庭上大包大揽，称所有人都是受他指使，他人并不知情，自己“一肩扛”。

一审被处无期徒刑

判决在原房主的手中开始争相传阅，有人迫不及待地翻到了最后一页。“判处无期徒刑，剥夺政治权利终身。”有人大声地读了判决结果。人群一阵骚动，有惊讶、也有喜悦，甚至伴随着稀稀拉拉的掌声。

判决书长达70页。法院认为，宫弦作为旺达中介直接负责的主管人员，以非法占有为目的，为给中介谋取利益，骗取银行贷款，数额特别巨大，其行为侵犯了公共财产所有权，已构成合同诈骗罪。

另外，詹阳提出的宫弦的犯罪所得全部用于公司经营的意见，经查，虽然有事实依据，但不影响本案的量刑，故不予采纳。综上，宫弦因犯合同诈骗罪，被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；继续追缴违法所得，以发还各被害单位。

无期徒刑是最重的量刑

当年“王朝”案的大连市中院的判决结果是两项：一是大连唐朝房地产经纪有限公司犯合同诈骗罪，判处罚金人民币300万元；二是王朝犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币50万元。这次旺达中介事件中，法院最终仅认定宫弦为合同诈骗罪，没有公司的罪名。

来自法律界和二手房中介的分析声音认为，中介利用原房主的房子，骗取银行贷款事件3年内重演，严重扰乱了金融秩序，危害了二手房市场发展，同时也伤害了原房主利益，给社会稳定带来潜在威胁，加之旺达事件涉及金额远大于“王朝”案，宫弦被处最重刑罚，从中也可透露出相关部门利用法律手段，维护市场经济秩序和社会稳定的决心。

另有律师认为，宫弦与当年王朝一样，他们的犯罪行为，更细致的划分应是贷款诈骗。但我国相关法律规定，贷款诈骗没有个人犯罪，所以在这两起诈骗案中，最终定性为合同诈骗，这样才可以对上述二人量刑。

房子争夺战还将持续

虽然刑事判决有了初步结果，但房子的争夺战依然将持续时日，并且会剑拔弩张。

在“王朝”案中，操作模式大致如下：原房主首先要起诉新房主，要求法院认定买卖合同无效，将房子重新过户到自己的名下。但在这个过程中，银行并不甘心成为最后的“买单者”，他们会起诉新老房主，要求取得房子的所有权。时至今日，在“王朝”案中，银行仍没发起诉讼，有的案子依然在继续。

在“王朝”案中，最后的败诉方都是银行。“无论从法理上，还是从情理上，最后的处理结果，原房主的利益都得到了保护。”一位经办法官表示。因在“王朝”案中屡战屡败，不甘心成为最后买单者的银行，这次在刑事判决下达前率先下手，起诉新房主，夺取房子所有权。

“有了这份刑事判决，我们的房子总算暂时可以保住了。”原房主杨女士发出感慨。“你们是有希望的，过程是痛苦的，但前途是光明的。”汪国梁对坐在旁听席上的原房主撂下这句话后，转身离开。

能否依照“王朝”案的最后判决情况，采用行政方式、或者法院裁决方式，直接将房子过户到原房主的名下？一位原房主发出这样的声音。他认为，这样，既可以免除浪费大量司法资源，也有利于他们不上访，不闹事。

这只是个美丽的设想！法律程序上能否走得通，还需考量。