房主提价80万被买房者起诉思维导图

何先生和妻子准备要孩子，属于改善购房族。今年1月31日，他们通过中介，与房主郑先生和孙女士签订了《北京市存量房屋买卖合同》及相关补充协议，购买了位于通州区武夷花园一套120多平方米的楼房。协议约定，房屋总价款为140万元，首付70万在今年6月30日前以银行托管方式支付，其余70万元房款以银行贷款的方式支付。协议签署后，何先生交付了5万元定金，为了凑齐70万元的首付款，还将自己原有的住房出售。双方完成网签后，房主突然重新开出220万元的价格，否则不卖。书面合同约定，如果房主违约，需赔偿总房款的20%给买方。

何先生说，为了买这套房，原来的旧房已经低价卖掉，现在这套房又没买到。他和妻子为此多次恳求房主收下首付款，并开出让步条件，但对方不肯让步。何先生因此起诉到法院，要求对方配合办理过户等手续。为了打这场官司，何先生一方已向法院申请了财产保全。

房主一方表示，他们愿意给何先生20万元以下的赔偿并退还定金；如果对方一定要买他们的房子，房价一定要加。

法院未当庭宣判。

经办这套房买卖的中介业务员告诉记者，按照一般的房屋买卖程序，买卖双方经过网上签约，相当于在房地产部门已经完成了备案，即使房主不愿将这套房子卖给何先生，也无法将房子卖给别人。

■相关背景

房价飞涨致官司井喷

据了解，今年初，通州房价飞涨，仅前3个月，通州法院宋庄法庭已受理房屋买卖纠纷案37件，已超去年受理此类案件的总数，比去年同期增加462%.房价上涨幅度远超违约金，部分卖房人产生卖亏了的心理，因此想方设法解除、终止买卖合同，进而形成诉讼。