建设工程施工合同税率是什么意思思维导图

在对于施工合同违约责任审查过程中的注意点包括： (1)对于履约保证金(或保函)的具体内涵加以明确：何种情况下扣除、保函生效失效时间、保证金退还的时间及利息约定； (2)对于工期拖延的罚则：扣保证金、违约金及抵工程款、总价款的违约金。 (3)对于逾期支付工程款的罚则：发包人不能按时支付工程款的，自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息。 违约金：可与延期通比例的约定。 (4)对于优先受偿权的约定； (5)对于工程及资料交付的约定：发包人与承包人工程结算发生的任何异议，应当通过仲裁或者诉讼解决，但是无论是否发生或者争议责任如何，都不能成为承包人行使工程移交、工程验收、配合工程备案以及移交工程资料的抗辩理由。上述争议被确认属于发包人过错的，发包人承担相应责任。(留置权) (6)对于质量争议的约定：质量问题认定的中间机构设置和认定。证明责任的承担和程序。可约定第三方：区所在地的质量部门。 (7)对于质保金的约定：质保期的长短，质保金返还的方式和利息支付问题。 (8)对于安全文明施工过程中的责任承担和处罚方式的约定。 (9)关于工程违法转分包、挂靠的约定：主要是罚则。工程不允许转包或者违法分包，发包人发现承包人违反本条规定转包或者违法分包的，有权立即解除合同。承包人除比照本协议质量、工期相应处罚条款承担全部责任外，应当承担工程总标价10%的违约金。造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。但本协议约定发包人分包的除外。 (10)对于工程保修责任的认定：承包方不保修情况下的处理和费用承担。

原告

法定代表人

委托代理人

委托代理人

被告

法定代表人

被告上

法定代表人

委托代理人

原告某股份有限公司（以下简称某公司）诉被告某房地产开发有限公司（以下简称某公司）、某置业有限公司（以下简称某公司）建筑工程施工合同纠纷一案，本院于xx年xx月xx日受理后，适用普通程序，并依法组成合议庭，于xx年xx月xx日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人xxx，被告某公司的委托代理人xxx到庭参加诉讼。因被告某公司下落不明，本院依法向其公告送达民事诉状、应诉通知书、举证通知书以及开庭传票等法律文书，公告期、答辩期届满后，被告无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告某公司诉称，xx年xx月xx日，原告与被告某公司签订xx约定，由原告承包被告某公司位于本市某路xx号某大厦楼宇自控系统和闭路电视监控系统的深化设计、设备采购、安装、调试、售后服务和培训;合同价款为xx元，合同还约定了如被告某公司违约，每日按照合同总金额的1‰向原告支付违约金。xx年xx月xx日，原告与被告某公司签订xx，约定，增补安防防盗报警系统、安防监控系统、工程款为xx元。合同签订后，原告于xx年年底完成了全部工程，并通过合格验收。经被告某公司、监理单位以及原告进行决算，确认工程款总额为xx元。但某公司仅支付了部分工程款，尚有xx元没有支付。原告于2009年4月发函催讨，但被告某公司仍没有付款。xx年xx月，被告某公司经拍卖以xx元的价格拍得系争工程所在的某大厦。原告认为，被告某公司拖欠工程款的行为构成违约，应承担违约责任;被告某公司整体购买系争工程的大厦，应在被告某公司无力履行的情况下承担连带责任。现要求被告某公司支付拖欠的工程款xx元;要求被告以合同总价xx元为基数，按照每日1‰的标准偿付原告自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日的逾期付款违约金;要求被告某公司在被告某公司无力偿还款项的基础上承担连带责任。

原告对自己的主张提供了以下证据，

1、某大厦楼宇自控系统和闭路电视监控系统项目承包合同，证明原告与被告某公司之间存在合同关系。

2、 某大厦楼宇自控系统和闭路电视监控系统项目承包合同补充协议，证明新增项目的内容。

3、 某大厦楼宇自控系统和闭路电视监控系统决算书，证明原告完成的工作量，结算总额xx元。

4、原告向被告某公司关于催讨工程款的函，证明原告要求被告某公司支付欠款。

5、 致xx人民法院xx法官的函，证明原告要求主张权利。

6、准予变更通知书，证明原告主体变更的情况。

1、xx年xx月xx日，某股份有限公司（后更名为原告）与被告某公司签订xx合同，主要内容为，1、由原告承包被告某公司位于xx大厦楼宇自控系统和闭路电视监控系统的深化设计、设备采购、安装、调试、售后服务和培训;2、承包方式为包工、包料、包质量、包验收;3、工期为xx天，自被告开工通知所载明的开工日期起算;4、合同价款为xx元;5、合同签订后的7天内被告某公司支付原告合同金额的xx作为预付款，计xx元，楼宇自控系统设备到达被告指定地点，并经双方验收无异后7天，被告某公司再给付原告自控系统造价的xx工程款，计xx元，闭路电视监控系统设备到达被告指定地点，并经双方验收无异后7天，被告某公司再给付原告自控系统造价的xx工程款，计xx元，系统验收合格后7天，被告某公司再给付原告工程总造价金额xx的竣工款;被告保留最终结算价的xx作为质保金，从验收合格之日起一年后返还原告;6、由于设计变更及业主要求修改等引起较大工程量增减时，须由原告编制增减工程预算书，经业主方审核确认后，在相应的工程款中予以调整;7、竣工日期以竣工验收合格书书面日期为准。需要整改的，以整改后重新验收合格书书面日期为准;8、如被告某公司违约，每日按照合同总金额的xx向原告支付违约金。

2、xx年xx月xx日，原告与被告某公司xx约定，增补安防防盗报警系统、安防监控系统，工程款为xx元，付款方式与xx合同一致，补充协议系统完工与整个弱点工程同步完成。《补充协议》还约定，本补充协议条款只涉及以上提及条款的变更，其余条款均遵循原合同执行。

3、合同签订后，原告依约施工，并于xx年年底完成了全部工程，并通过合格验收。

4、xx年xx月，原告向被告某公司提交《决算书》，工程款总额为xx元，被告某公司以及监理单位对《决算书》予以盖章确认。

5、因某公司仅支付了部分款项，尚有xx元没有支付。原告于xx年xx月发函催讨，但被告某公司仍没有付款。

6、xx年下半年间，被告某公司经拍卖以xx元的价格拍得某路某大厦。

1、被告x应于本判决生效之日起十日内给付原告人民币xx元。

2、被告应于本判决生效之日起十日内按照每日xx的标准偿付原告自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止的违约金（以xx元为基数）。

3、原告要求被告承担连带责任的诉讼请求不予支持。

书 记 员

三、建设工程施工合同管辖

[1]《中华人民共和国民法典》 第六十二条

[2]《中华人民共和国民法典》 第六十一条

[3]《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条

[4]《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十五条

[5]《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百三十条

[6]《中华人民共和国民事诉讼法》 第两百二十九条

[7]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》